Hoe zit dat nou met het btw tarief?

Uiteraard informeren wij u graag hierover.

9% btw-tarief voor schilderwerk en onderhoud

Voor bepaalde werkzaamheden aan woningen geldt het verlaagde 9% btw-tarief. Dit tarief is van toepassing op werkzaamheden zoals isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken, mits het gaat om een woning die bestemd is voor permanente bewoning door particulieren.

Wanneer geldt het 9% btw-tarief?

Het verlaagde btw-tarief is onder andere van toepassing op:

• woningen die tijdelijk leeg staan
• aanleunwoningen bij verzorgings- en verpleeginstellingen
• woonruimtes binnen verzorgings- en verpleeginstellingen die beschikbaar zijn voor bewoners
• gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen met meerdere bewoners
• studentenwoningen
• kloosters, voor zover deze gebruikt worden voor permanente bewoning
• een tweede woning die permanent bewoond mag worden
• garages, schuren, serres, aanbouwen, uitbouwen en tuinen die zich op hetzelfde perceel bevinden als de woning
• garages die onderdeel zijn van hetzelfde gebouwencomplex als de woning
• panden die deels woning en deels bedrijfsruimte zijn, zolang meer dan 50% van het pand als particuliere woning wordt gebruikt
• woonboten en woonwagens, mits deze zijn aangesloten op voorzieningen zoals gas, water en elektriciteit en bedoeld zijn voor permanente bewoning op een vaste locatie

Wanneer een pand voor 50% of minder als woning wordt gebruikt, mag het 9% btw-tarief alleen worden toegepast op werkzaamheden in het woongedeelte.

Wanneer geldt het 9% btw-tarief niet?

Het verlaagde btw-tarief geldt niet voor:

• bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
• losse garageboxen
• vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
• hotels en pensions
• asielzoekerscentra
• ziekenhuizen
• internaten

Woningen ouder dan 2 jaar

Het 9% btw-tarief voor schilderen, isoleren, stukadoren en behangen geldt alleen voor woningen die ouder zijn dan 2 jaar.

De termijn van 2 jaar gaat in vanaf het moment dat de woning voor het eerst in gebruik is genomen als woning.

Twijfelt u of een woning ouder is dan 2 jaar? Dan kunt u dit controleren via de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) van het Kadaster. In sommige gevallen kan de opdrachtgever ook een schriftelijke verklaring ondertekenen waarin staat dat de woning ouder is dan 2 jaar.

Wanneer een woning in verschillende bouwfasen is gerealiseerd, moet minimaal 50% van de woning ouder zijn dan 2 jaar om in aanmerking te komen voor het verlaagde btw-tarief.